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磚砌體外墻因溫差、水平拉結筋設置、接槎、施工等因素出現裂縫導致滲漏

《砌體結構工程施工質量驗收規范》 GB 50203-2011

5.3.1 磚砌體組砌方法應正確，內外搭砌，上、下錯縫。清水墻、窗間墻無通縫；混水墻中不得有長度大于300mm的通縫，長度200~300mm的通縫每間不超過3處，且不得位于同一面墻體上。磚柱不得采用包心砌法。

抽檢數置：每檢驗批抽查不應少于5處。

檢驗方法：觀察檢查。砌體組砌方法抽檢每處應為3~5m。

5.3.2 磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。

抽檢數量：每檢驗批抽查不應少于5處。

檢驗方法：水平灰縫厚度用尺置10皮磚砌體高度折算；豎向灰縫寬度用尺置2m砌體長度折算。

3.0.19 正常施工條件下，磚砌體、小砌塊砌體每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步腳手架高度內。

同時滿足：

1. 砌體連接轉角部位砌筑牢固可靠。

2. 砌體材料適宜在施工前灑水適度濕潤，對于混凝土多孔磚及實心塊在干燥炎熱情況下宜灑水濕潤。

1、抹灰層在施工前對砌體濕潤不足，及沒有進行界面處理。

2、抹灰砂漿配合比不正確，且用水量偏多。

3、砂漿使用不合格的添加劑，造成砂漿抗壓、粘結強度不足引起空鼓。

4、找平砂漿采用混合砂漿，或水泥砂漿找平層采用標號低于M15級的砂漿。

5、采用柔性防水材料做防水層，因其被動粘結力不足，與其外層水泥砂漿、飾面粘接層等層次粘結不牢固。

6、外墻沒有正確留置分格縫，或縫體沒有徹底分隔，造成大面積外墻飾面層、找平層受溫差作用膨脹變形不均推擠而起鼓。

7、混凝土墻面因沒有對脫模劑清理而直接批抹砂漿找平層。

1、磚砌體施工砌筑應符合規范，灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，接槎連接牢固、門洞口應有預制過梁措施。

2、每天砌筑高度宜控制在1.8m高。

3、砌筑砂漿強度等級不應過高，一般控制在M5~M7.5級。

4、按設計要求設置水平拉結鋼筋及每層砌體超過1.8m高即設置構造圈梁。

5、水泥制品類砌塊應等待齡期到期后收縮穩定再砌筑。

磚砌外墻工序：

1、應盡量采用規格砌塊，砌筑時應清除砌塊表面污物。

2、從轉角定位處開始砌筑，內外墻同時砌筑，縱橫墻交錯搭接。轉角處必須同時砌筑，嚴禁留直槎，交接留斜槎。

3、墻體的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2/3。

4、砌體的灰縫應做到橫平豎直，全部灰縫均應填鋪砂漿。水平灰縫的砂漿飽滿程度，不得低于90%，豎直灰縫的砂漿飽滿程度不得低于60%。嚴禁用水沖漿灌灰縫。砌體水平灰縫的厚度和豎直灰縫的寬度應控制在8~12mm。如有埋設的拉結鋼筋和網片， 必須放置在砂漿層中。

5、砌筑灰漿為M5~M7.5水泥砂漿，稠度一般控制在5~7cm為宜，當氣候異常時，可適當地加入減水劑、塑化劑等。

6、對各種門洞、窗洞等洞□，應在砌筑時預留或預埋混凝土過梁，不得在砌好的墻體上打鑿開洞。

7、砌筑高度每天不宜大于1.8m。

8、每層砌體超過1.8m高即設置構造圈梁。