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外墻找平層、防水層、抹灰層及飾面層等處空鼓滲漏

《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T 235-2011

5.1.5 外墻相關構造層之間應粘結牢固，并宜進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應根據構造層材料確定。

《建筑防水工程技術規程》DBJ 15-19-2006

4.5.1.1 外墻面的防水設防措施應根據外墻工程構造及使用材料、外墻高度、當地基本風壓以及墻面裝飾材料等因素，按4.5.1-1選擇設防級別、防水層合理使用年限， 抗裂及防水措施。

1、抹灰層在施工前對砌體濕潤不足，及沒有進行界面處理。

2、抹灰砂漿配合比不正確，且用水量偏多。

3、砂漿使用不合格的添加劑，造成砂漿抗壓、粘結強度不足引起空鼓。

4、找平砂漿采用混合砂漿，或水泥砂漿找平層采用標號低于M15級的砂漿。

5、采用柔性防水材料做防水層，因其被動粘結力不足，與其外層水泥砂漿、飾面粘接層等層次粘結不牢固。

6、外墻沒有正確留置分格縫，或縫體沒有徹底分隔，造成大面積外墻飾面層、找平層受溫差作用膨脹變形不均推擠而起鼓。

7、混凝土墻面因沒有對脫模劑清理而直接批抹砂漿找平層。

1、批抹墻體找平層前應對墻面砌體進行充分濕潤。

2、對外墻砌體、混凝土構件表面進行界面處理劑施工，應采用聚合物水泥界面劑。

3、外墻砌體不應采用混合砂漿進行找平層、粘接層等施工。

4、外墻砌體找平層宜采用標號M15及以上的水泥砂漿。

5、嚴格控制找平及粘接層砂漿配合比，應充分攪拌均勻，并應對砂漿現場留樣進行強度檢測復核。

6、找平砂漿宜采用聚合物水泥防水砂漿加聚丙烯微纖維作為找平層兼防水層，找平層與防水層二合一，控制開裂、減少空鼓。

7、防水層施工時必須現場留樣進行其性能檢測復核。

8、防水層施工后應對其進行現場檢測，如厚度、正拉粘結強度、淋水等檢測項目。

9、不應采用普通水泥砂漿或水泥凈漿鋪貼飾面磚，應采用聚合物類瓷磚膠粘劑進行鋪貼，以提局其粘接強度。

10、外墻應設置分格縫，從找平層至飾面層進行分隔，并采用耐候合成高分子密封膠進行縫體密封。

11、具有外墻外保溫的外墻，應先施工防水層再施工保溫層。

1、砌筑外墻砌體。

2、墻體涂刷界面劑并安裝鋼網。

3、批抹找平砂漿，宜摻入聚合物乳液材料及抗裂纖維，其等級宜不小于M15級別。

4、聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）施工。

5、聚合物類瓷磚膠粘劑粘貼飾面磚，并留置分格縫，并采用填縫劑對飾面磚進行填縫處理。

6、耐候彈性密封膠嵌填分格縫。