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出屋面管井、煙道井細部構造措施不當引起的滲漏

《屋面工程質量驗收規范》GB 50207-2012 (參照）
6.2.12和6.3.6 防水層在檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，應符合設計要求。

1、沒有采用混凝土反坎梁，只采用磚砌體。

2、泛水部位沒有做防水增強層

1、構筑物墻體部位設置高出屋面板為200mm的現澆混凝土反坎梁。反坎梁宜與屋面結構板一起澆搗，不留施工縫。如不能一次澆搗，應在反坎梁澆搗前施工縫位置嵌填5 x 8mm遇水膨脹密封膠。

2、泛水部位做防水增強層。

3、加大屋面管井周邊的排水坡度。

按圖紙放線→管井、煙道井施工→防水層施工→保護層及飾面層施工

出屋面管井構造示決圖（一）

出屋面煙道井構造示意圖（二）